Связаться с автором блога Карта сайта

Ипотечные кредитные договора – особенности и разновидности

Ипотечные кредитные договора - особенности и разновидностиИпотечные кредиты выделены в особую разновидность кредитных отношений в силу своих характерных особенностей, которые присущи только данному виду договоров. Здесь имеет место специфика, определенная тем фактом, что в качестве обеспечения договорных отношений выступает недвижимое имущество.

Имущественный залог является довольно распространенным кредитным инструментом, он используется в различных формах и форматах выплаты и погашения ссуд. Традиционно популярны у нас ломбарды, выдающие деньги под залог драгоценных металлов, ювелирных украшений, бытовой техники и др. Сегодня востребованными являются кредиты в автоломбарде Москвы и области, а также других регионах РФ. Предприятия кредитуются через банки под залог товаров на складе или в обращении.

Довольно распространенным в данном сегменте является ипотека, т.е. кредиты под залог недвижимости.

Разновидности ипотеки

Внутри данного типа ссуд можно выделить два формата сделок, которые отличаются окончательным результатом договора. Первый: в заклад определяется конкретно та недвижимость, которая приобретается за счет ссудных денег. Это могут быть любые объекты – дома, квартиры в новостройках или из вторичного жилищного фонда, земельные участки, дачи, гаражи, коммерческие строения. Второй: любой объект недвижимости, на который у заемщика есть право собственности, может выступить в качестве залогового имущества для получения денежных средств. Средства могут быть потрачены в этом случае на любые цели, по желанию их получателя.

К особенностям ипотеки относится то, что она носит публичный характер, т.е. сведения об обремененном имуществе доступны заинтересованным лицам.

Любая сделка данного характера должна:

  • пройти государственную регистрацию;
  • заключаться через договора, составленные в письменной форме, с обязательным указанием предмета и цены договора, реквизитов всех участников сделки, в т.ч. и банка, как одной из сторон.

Участники ипотечного жилищного кредитного договора

Жилищная ипотека – вид договора, при котором банк выдает средства для приобретения дома/квартиры под залог приобретаемого имущества. В данном случае оно выступает обеспечением выданной ссуды.

Участниками данных сделок могут выступать заемщики, кредиторы, продавцы и девелоперы.

Здесь заемщиками могут быть только физические лица; продавцами – физические и юридические лица, имеющие право собственности на жилье, либо же действующие по поручению собственников; кредиторами – банки или НКО. Девелоперы или застройщики могут быть участниками в качестве продавцов, реализующих жилой объект на разных стадиях (от проектной до сданной в эксплуатацию).

 
VK
OK
MR
GP

Предыдущие посты блога:

  • 27 Авг. 2013 - Shihal-Sony: Дайджест постов за декабрь 2008
  • 27 Авг. 2013 - Shihal-Sony: Дайджест постов за декабрь 2008
  • 27 Авг. 2013 - Как создать интернет-магазин?
  • |
    Комментариев в блоге
    39,984
    -----------------------
    Обновлено: 11:42 29.09.2016
    Я в социальных сетях
    Мой твиттер   Мой ВК   Мой фейсбук   Мой G+
    Мои цели
    • 3'000 посетителей в день (до 1.05.17)
    • 40'000 комментариев (до 1.05.17)
    • 20'000 фолловеров в тви (до 1.05.17)
    • 50'000 рублей в месяц (до 1.05.2017)
    • 100'000 руб. на отпуск (до 1.07.2017)
    • Отдохнуть в Таиланде (09.2017)..
    Статистика блога
    Яндекс Каталог  DMOZ

      Яндекс.Метрика

    вся статистика
    Рекомендую
    • Родина Линков - хороший источник вечных ссылок
    • Gogetlinks - хорошая биржа вечных ссылок
    • Pr.Sape - вечные ссылки с гарантией индексации, оплатой в рассрочку и страховкой от снятия вебмастерами