Связаться с автором блога Карта сайта

Основные проблемы покупки недвижимости за рубежом

проблемы покупки недвижимости за рубежом

Приобретая недвижимость в других странах, наши соотечественники делают немало ошибок. К ним относится покупка объектов на нестабильных рынках, следование моде – с течением времени модно покупать жилье то в одной, то в другой стране, и влиянию коллег, которые уже все прикупили себе домик у моря.

Иная недвижимость Часто российские покупатели приобретают жилье в новых домах, которые только начали возводить, или дома на пустыре, веря обещания, что скоро здесь будет райский уголок.

В такие моменты становится явно, что лучше, наверное, всё-таки приобрести недвижимость в России, где с законодательством всё ясно.

Хорошим местом покупки жилья может стать Москва, Санкт-Петербург или Новосибирск.

Стоит помнить, что и в России недвижимость стоит хороших денег, поэтому стоит обратить внимание на варианты приобретения жилья от застройщиков.

Недвижимость на вторичном рынке может принести проблемы с последующим оспариванием права владения покупкой: эти ситуации возникают из-за неясностей и ограничений в законодательстве зарубежных стран.

Ошибкой считается и поиск недвижимости на российских электронных ресурсах, предложения сайтов страны будущей покупки более выгодные.

Покупка дома на первой линии дома может впоследствии принести больше неприятностей, чем радости и «эффекта крутизны» для владельца. Если недвижимость находится в некурортной зоне, то приобретать ее вовсе не рекомендуется. Продать такое жилье потом весьма проблематично.

Для курортов эта проблема может разрешиться сдачей апартаментов в аренду отдыхающим. Кроме того, дома на первой линии наиболее привлекательны для воров, в них более остро ощущаются погодные условия и их смена в течение года, да и веселье в курортной зоне может доставить массу неудобств.

ошибки простых обывателей при выборе недвижимости

Российские покупатели и их зарубежные коллеги в поиске жилья опираются на одни и те же критерии, но оценивают их по-разному. Например, у нас последний этаж считается жилье под крышей, а первый – квартирами для неудачников.

Заграницей, наоборот, это престижно: на первых этажах располагаются террасы, украшенные цветами, на последних – прекрасные мансарды. Представители европейских стран с удовольствием выбирают небольшие квартиры, для наших соотечественников важен простор.

Тратя деньги на недвижимость в исторических зонах, новые владельцы только потом узнают о том, что им не позволено ничего: согласование перестройки или других изменений включает в себя множество лиц, получить разрешение очень сложно, либо согласно закону невозможно вообще.

Проблемы выбора К другим ограничениям относятся вид на жительство, налоги, расходы на содержание своей собственности. Покупка недвижимости совсем не означает, что вы автоматически получаете вид на жительство в этой стране: условия его получения везде разные.

Налоги на недвижимость могут быть достаточно существенными, а за неуплату можно угодить под санкции местного законодательства. Часто покупка жилья в той или иной стране влечет за собой наступление ответственности нового владельца за поддержание этой недвижимости в порядке. Также существуют и отдельные ограничения на покупку земли и недвижимости иностранцами.

Специалисты рекомендуют учитывать особенности ценообразования на рынке недвижимости в каждой конкретной стране, особенности выбора жилья именно там. Особенно внимательно относиться к законодательному регулированию покупки жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке, изучить особенности сдачи жилой площади в аренду и налоговых последствий.

© Максим Шихаль

 
13.09.2014 | Раздел: Интернет, Оффтоп |

VK
OK
MR
GP

Предыдущие посты блога:

  • 27 Апр. 2014 - Зачем свой сайт нумизмату?
  • 25 Апр. 2014 - Конференция CyberMarketing-2013 состоится в октябре
  • 20 Апр. 2014 - Бедный смайлик присланный к нам с Youtube
  • |
    Комментариев в блоге
    39,984
    -----------------------
    Обновлено: 11:42 29.09.2016
    Я в социальных сетях
    Мой твиттер   Мой ВК   Мой фейсбук   Мой G+
    Мои цели
    • 3'000 посетителей в день (до 1.05.17)
    • 40'000 комментариев (до 1.05.17)
    • 20'000 фолловеров в тви (до 1.05.17)
    • 50'000 рублей в месяц (до 1.05.2017)
    • 100'000 руб. на отпуск (до 1.07.2017)
    • Отдохнуть в Таиланде (09.2017)..
    Статистика блога
    Яндекс Каталог  DMOZ

      Яндекс.Метрика

    вся статистика
    Рекомендую
    • Родина Линков - хороший источник вечных ссылок
    • Gogetlinks - хорошая биржа вечных ссылок
    • Pr.Sape - вечные ссылки с гарантией индексации, оплатой в рассрочку и страховкой от снятия вебмастерами